Затраты на покупку комнаты в Барнауле окупятся за 11 лет, если ее всегда сдавать
Ключевым показателем является соотношение годового дохода от аренды и стоимости недвижимости
14 февраля 2019, 05:01, ИА Амител
Аналитики портала "Мир квартир" составили рейтинг российских городов, где наиболее выгодно сдавать в аренду комнату.
В среднем по России затраты на покупку комнаты окупятся через 10 лет ее непрерывной сдачи внаем. Доходность составит 9,7% годовых. Ключевым показателем при расчетах стало соотношение годового дохода от аренды и стоимости недвижимости.
Барнаул в рейтинге оказался на 39-й строчке. При стоимости комнаты 654,7 тыс. рублей и арендной ставке в среднем 4915 рублей в месяц доходность от аренды составила 9% годовых. Владелец такой недвижимости может вернуть вложенные деньги примерно за 11 лет.
Напомним, согласно другому исследованию портала, срок окупаемости квартиры в Барнауле 23 года, если ее сдавать в аренду. При средней цене 2,3 млн рублей и 8126 рублей ежемесячной прибыли доходность – 4,3%.
Вернемся к комнатам. Для сравнения, в Новосибирске срок окупаемости – 12 лет. Но и стоимость комнаты там составляет в среднем 852,6 тыс. рублей, а аренда – 5913 рублей в месяц. Доходность аренды там также ниже – 8,3%.
По времени отбития вложений из попавших в рейтинг городов СФО, худшая ситуация наблюдается в Иркутске. Там средства за комнату – 825,3 тыс. рублей – получится вернуть лишь после 14 лет сдачи ее в аренду. Наилучшая – в Красноярске, где за 9 лет окупит сама себя комната ценой 695,7 тыс. рублей. Доходность аренды выше в Красноярске – 10,7% против 7,3%.
Что касается России, то, как оказалось, самая выгодная сдача комнат в аренду – в Ульяновске, где владелец может выручить 13,9% годовых, а сама комната окупится всего за 7 лет. За такой же срок она окупится и в Вологде и даст 13,4% годовых.
Плохо окупаются также комнаты в Чите, Белгороде, Новокузнецке и Курске: 13-14 лет. А доходность в этих городах 7,1-7,8%.
Комментарии 0